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捷運小碧潭站共構宅「美河市」今天二度打9折標售,共73戶,仍只收到1封標單。房仲業表第一次出國全家旅遊訂房示,現在買方普遍相信「沒有最低,只有更低」,標況冷清,不令人意外。

美河市在今年4月首次標售,共釋出80戶,開價一坪50~58萬元,開放看屋時,看屋人潮不少,但最後僅標出5戶,標脫率僅6.3%,總計出脫3600多萬,溢價率不到2%。

台北市捷運局今年7月再標一次,結果更慘,只有1人投標,幾乎以底價得標。今年10月,捷運局祭出9折出清策略,底價從434萬(9.5坪)起跳,事前仍有不少人看屋,但最後還是只有一人投標,出價僅比底高出1000元。

捷運局上月公告第四次標售,這次再打9折,和首次相比,等於已經降價二成、打8折,底價420萬(9.5坪)至1776萬元,單價降至一坪44萬至50萬元。但今天開標,仍只收到一封標單。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,捷運局兩度降價後,這次標售底價已略低於市價一坪46~53萬元,不過目前美河市委售物件不少,可選擇多,買方認為價格還有討論空間,是不願意進場的主要理由。

她說,到站就到家的捷運共構宅曾紅極一時,以往每次標售都吸引大批投資客搶標,但現在房市轉為自住市場,本身條舒適旅店件若與不符自住需求,價格雖降,一樣乏人問津。

徐佳馨表示,公開標售是房市景氣的風向球,近期幾次公開標售狀況都不理想,顯示在後市混沌不明的現階段,買方心態大多寧可懷抱現金等待高級旅館住宿優惠更佳買點。本月26日,未脫標物件將以原價再標售一次。

【記者游智文╱台北報導】台灣何時才可揮別低迷房市?房仲全聯會榮賭場酒店譽理事長李同榮認為,因應川普效應,小英政府將強力擴大內需,2017年將沒有打房與救房的議題,預料台灣房市明年第4季落底。

(中央社記者黃旭昇新北市9日電)新北耶誕市集的一角落,布農族的瑪杜?達馬拉散,以小鎚子與刻刀,輕輕的在牛皮上雕刻出一片圖騰的藝術作品,獲得最佳伴手禮的貓頭鷹皮雕背包,高掛在他所戴的牛仔帽上頭。

新北市政府經濟發展局辦理的新北耶誕市集,今天起,至11日在新北市政府市民廣場登場。6大類商品,展售區超過80個攤位,上千件商品。其中,包含富有地方特色的蘆洲龍鳳堂南瓜蛋黃酥、瑪杜的皮雕皮包等新北好禮。

充滿童話耶誕氣氛的大型裝置藝術,和歡樂的舞台活動,將耶誕市集裝扮的充滿年節氣氛。

瑪杜與他的布農族妻子瑪鋯,靜靜坐在攤位上。他們是來自南投縣仁愛鄉武界部落的同村族人,結為夫妻,在新北市落地生根,相互扶持。

瑪鋯含情脈脈的看著丈夫創作,已經從事皮雕藝術創作20年的瑪杜受訪表示,知名訂房網年輕時,曾在武界部落打工砸重本學皮雕,後來,愈來愈有興趣。更拜師學藝,為讓原住民文化得以傳承,並學習原住民族的傳統工藝知識,瑪杜開起工藝坊教學,闖出一片天。

在耶誕市集,無論是皮箱和安全帽、皮包、旅店吊飾、鑰匙圈等皮雕作品,偶而並加入嬉皮元素,或布農族的吉祥圖案貓頭鷹,吸睛度百分百。

瑪杜說,貓頭鷹造型皮革後背包,入選「新北好禮」創意生活組,他自認每一件作品都獨一無二,因為自己的個性,企圖訂房優惠打造主流沒有的、原住民獨特的形象與作品。旅遊大亨旅館

經發局局長施威全表示,連續3年舉辦耶誕市集,行銷在地特色商品,讓優訂房中心質商家秀創意。今年特別集結新北特色商圈、觀光工廠、新北好禮、耶誕麵包、創意耶誕、公益耶誕等知名店家,提供多樣化商品,一次滿足民眾的耶誕禮品購物需求。

由於捷運環狀線正施工,市民廣場停車位有限,為避免交通壅塞,消費者可以搭乘大眾交通工具,至捷運板橋站或新北市政府鄰近公車站,參與新北耶誕市集,欣賞光雕投影秀。1051209

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者江明晏台北9日電)年關將近,有21年歷史的統領百貨桃園店卻打算裁員109人,統領百貨表示,桃園店因轉型將休館一年重新改裝,未來經營模式不再需要大量人力,無奈做出裁員決定。

電商事業崛起,帶動民眾購物習慣改變,衝擊傳統百貨業營運,已是全球銳不可擋的趨勢。老字號的統領百貨桃園店已成立21年,因位居一級戰區,附近百貨公司林立,包括新光三越、遠東百貨桃園站前店也都瓜分市場營運大餅,讓統領百貨桃園店的營運倍感艱辛。

統領百貨目前全台僅有台北、桃園2個據點,全年合併營收已從數年前逾新台幣20億元的高峰一路衰退,今年累計前10月營收約5.7億元;台北店改由承租方式營運,目前營運正常,桃園店打算朝向大店經營型態模式轉型,董事會日前通過桃園店改裝案,預計斥資7.5億元,於明年起2月起執行為期1年的改裝計畫,至2018年1月完工。

統領百貨發言人陳文隆表示,統領百貨因為單優雅店經營,和連鎖百貨相比,營運規模上比較吃虧;以企業經營長期的角度來看,經營環境改變,勢必得做出策略因應。

他進一步說,統領百貨桃園店改裝後將變更原來的經營模式,會招攬大型賣場、快時尚品牌、大型餐飲品牌進駐,人力需求也會大幅減少,無法安置目度假別墅前現有部分員工。

但統領承諾,將依據勞動基準法及其他相員工旅遊>精選優惠關法規,並積極與員工協商辦理資遣,目前勞資雙方正在協商中,預計支出多少資遣費用?人資部門仍在統計中。

統領百貨近4年來都維持每股小賺1元以內的水準,桃園店明年將休館改裝一年,營業收入將大幅減少,勢必會是辛苦的一年,但營運、人事相關費用支出也會減少。1051209

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